Rare à la Vente : Superbe Appartement Duplex 3 Chambres avec Jardin Privatif à Saint Jean d'Aulps

Rare à la Vente : Superbe Appartement Duplex 3 Chambres avec Jardin Privatif à Saint Jean d'Aulps
Vous rêvez d'un appartement alliant charme, confort et emplacement idéal ? Ne cherchez plus !

Découvrez cette magnifique perle rare, un appartement duplex de 3 chambres entièrement rénové, niché au cœur d'une petite copropriété aux charges faibles dans le hameau prisé du Mont d'Évian. Idéal pour une famille, il offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et praticité.

Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre
Rénové avec soin au cours des cinq dernières années, cet appartement est habitable immédiatement. Il se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de fenêtres garantissant une luminosité naturelle optimale et une atmosphère agréable.

L'appartement s'organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Un patio d'entrée couvert.
Un dégagement desservant une chambre principale avec dressing et balcon privatif exposé Ouest.
Deux chambres supplémentaires et un bureau.
Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque, branchement lave-linge et sèche-serviettes.
Un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage :
Une pièce de vie mansardée lumineuse, comprenant une cuisine équipée (plaques céramiques, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur les espaces séjour et repas.
Une partie combles non aménageables avec un point technique.
Des Extérieurs Privatifs et des Vues Exceptionnelles
Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un petit terrain privatif clôturé, idéal pour vos moments de détente. Une petite terrasse et un balcon complètent ces espaces extérieurs, offrant des lieux charmants pour vous relaxer et admirer la très belle vue panoramique sur les montagnes.

Atouts et Commodités Supplémentaires
Ce bien d'exception inclut également un mazot individuel pour un rangement ou des loisirs supplémentaires, ainsi que deux places de parking aériennes. Son excellente exposition assure un ensoleillement optimal. Situé dans un secteur calme et sans nuisances, l'appartement reste proche des commodités en voiture, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.

Tranquillité d'esprit : des travaux de toiture récents et complets ont été réalisés. Le toit a bénéficié d'un nettoyage, d'un traitement fixateur et d'une double couche de peinture protectrice. Les finitions ont été soignées avec la pose de planches de rive en aluminium thermolaqué sur mesure. Aucun frais à prévoir !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable perle rare qui saura combler toutes vos attentes.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à Morzine Immobilier.

Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.

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