Этот процесс может занять от двух до трёх месяцев, в зависимости от определённой ситуации.
На протяжении этого времени нотариус будет проверять следующие аспекты:
- Подтверждение того, что продавец является законным владельцем.
- Подтверждение того, что продавец имеет все соответствующие разрешения продать недвижимость.
- Наличие разрешения на перепланировку или строительство в случае ремонтных работ, а также нового строительства. Подтверждение, что выполненные работы соответствуют документации.
- Подтверждение границ собственности.
- Подтверждение того, что местные власти отказались от своего преимущественного права на приобретение.
Нотариус будет держать контакт с банком-спонсором по вопросу кредита, уведомив о сделке и сроках, в случае если покупатель оформляет ипотеку.
После завершения всех перечисленных пунктов, нотариус выпустит проект документа с датой подписания, удобной для покупателя и продавца. Также будет указан непогашенный остаток суммы, необходимый для совершения продажи. Эти деньги должны быть в распоряжении нотариуса до дня подписания акта.
Акт купли-продажи всегда подписывается в присутствии нотариуса. Поэтому будет необходимо Ваше личное присутствие (так же допустим вариант оформления доверенности).
После подписания Акта купли-продажи, нотариус отправит документы на регистрацию. Этот процесс может занять до шести месяцев. В следствие чего Вы получите заверенную копию документа, а нотариус оставит оригинал, который обязан будет хранить в течении последующих ста лет.