{"id":14919,"date":"2014-07-15T14:49:34","date_gmt":"2014-07-15T14:49:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.morzine-immo.com\/?page_id=14919"},"modified":"2019-10-09T12:47:28","modified_gmt":"2019-10-09T12:47:28","slug":"acte-authentique-de-vente","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/conseils-aux-acheteurs\/acte-authentique-de-vente\/","title":{"rendered":"Acte Authentique de Vente"},"content":{"rendered":"<p>Durant cette p\u00e9riode, le notaire entreprendra diff\u00e9rentes recherches telles que\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>La confirmation que le vendeur est le propri\u00e9taire l\u00e9gal (auparavant v\u00e9rifi\u00e9 par l\u2019agence)<\/li>\n<li>La confirmation que le vendeur a toutes les autorisations n\u00e9cessaires pour vendre le bien immobilier<\/li>\n<li>Dans le cas de biens neufs, ou de biens ayant fait l\u2019objet de travaux r\u00e9cents, des recherches sur toutes\u00a0les autorisations d\u2019urbanisme n\u00e9cessaires seront effectu\u00e9es.<\/li>\n<li>La confirmation des limites de la propri\u00e9t\u00e9 (bornage contradictoire si n\u00e9cessaire).<\/li>\n<li>La purge du droit de pr\u00e9emption de la mairie.<\/li>\n<li>Dans\u00a0 le cas ou l\u2019acheteur demande un cr\u00e9dit, le notaire sera en relation avec la banque afin de s\u2019assurer de la disponibilit\u00e9 des fonds couvrant l\u2019acquisition.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un fois tout ceci r\u00e9alis\u00e9, le notaire fera parvenir une copie du document au vendeur et \u00e0 l\u2019acheteur avec une date de signature convenant aux parties. Il d\u00e9taillera \u00e9galement le d\u00e9compte final de l\u2019acquisition. Ces fonds doivent \u00eatre en possession du notaire avant la signature de l\u2019acte.<\/p>\n<p>Une fois l\u2019acte authentique sign\u00e9, l\u2019acqu\u00e9reur re\u00e7oit un titre de propri\u00e9t\u00e9 provisoire en attendant les diff\u00e9rentes publications et enregistrement n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9ception du titre officiel de propri\u00e9t\u00e9. La d\u00e9marche peut durer jusqu&rsquo;\u00e0 9 mois et une copie certifi\u00e9e vous sera transmise par le \u00a0notaire qui aura l\u2019obligation de garder l\u2019original pendant 100 ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Durant cette p\u00e9riode, le notaire entreprendra diff\u00e9rentes recherches telles que\u00a0: La confirmation que le vendeur est le propri\u00e9taire l\u00e9gal (auparavant v\u00e9rifi\u00e9 par l\u2019agence) La confirmation que le vendeur a toutes les autorisations n\u00e9cessaires pour vendre le bien immobilier Dans le cas de biens neufs, ou de biens ayant fait l\u2019objet de travaux r\u00e9cents, des recherches&#8230;","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"parent":10660,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-14919","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/14919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14919"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/14919\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}