{"id":14911,"date":"2014-07-15T14:47:30","date_gmt":"2014-07-15T14:47:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.morzine-immo.com\/?page_id=14911"},"modified":"2019-10-09T12:56:09","modified_gmt":"2019-10-09T12:56:09","slug":"le-compromis-de-vente","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/conseils-aux-acheteurs\/le-compromis-de-vente\/","title":{"rendered":"Le Compromis de Vente"},"content":{"rendered":"<p>Dans le compromis de vente, on trouvera :<\/p>\n<ul>\n<li>Les d\u00e9tails du vendeur ainsi que de l\u2019acheteur<\/li>\n<li>Une description du bien, incluant les d\u00e9pendances ou autres places de parking etc\u2026<\/li>\n<li>Les conditions de pr\u00eat bancaire si la vente doit s\u2019op\u00e9rer sous cette forme<\/li>\n<li>Le prix d\u2019achat du bien tel qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 par les deux parties<\/li>\n<li>Les frais de notaire ainsi que les taxes\/imp\u00f4ts \u00e0 payer<\/li>\n<li>Le montant de l\u2019acompte vers\u00e9<\/li>\n<li>Les servitudes sur le terrain<\/li>\n<li>Les clauses suspensives qui pourraient \u00e9ventuellement permettre \u00e0 l\u2019acheteur d\u2019annuler la transaction sans p\u00e9nalit\u00e9\u00a0:<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Permis de construire<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Emprunt<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Expertise sur la solidit\u00e9 du b\u00e2timent<\/p>\n<ul>\n<li>La date finale \u00e0 laquelle la vente doit \u00eatre conclue (on laisse habituellement plus de temps que n\u00e9cessaire de mani\u00e8re \u00e0 \u00e9viter tout probl\u00e8me)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un certain nombre de rapports doivent \u00e9galement \u00eatre pr\u00e9sents en annexe, les diagnostics.<\/p>\n<p>Morzine immobilier rassemblera ces informations et pourra donc notifier tout probl\u00e8me \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur. Ces rapports sont\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Un rapport amiante (pr\u00e9sence ou absence)<\/li>\n<li>Un rapport plomb (pr\u00e9sence ou absence)<\/li>\n<li>Un bilan \u00e9nerg\u00e9tique<\/li>\n<li>Un bilan \u00e9lectrique (qui informe l\u2019acheteur de toute mise aux normes \u00e9lectriques)<\/li>\n<li>Un \u00e9tat des risques naturels et technologiques<\/li>\n<li>Un bilan termite (non applicable dans notre r\u00e9gion)<\/li>\n<\/ul>\n<p>A cette \u00e9tape, l\u2019acheteur devra payer l\u2019acompte sur le prix, s\u2019\u00e9levant de \u00a05 \u00e0 10% de la valeur totale du bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dans le compromis de vente, on trouvera : Les d\u00e9tails du vendeur ainsi que de l\u2019acheteur Une description du bien, incluant les d\u00e9pendances ou autres places de parking etc\u2026 Les conditions de pr\u00eat bancaire si la vente doit s\u2019op\u00e9rer sous cette forme Le prix d\u2019achat du bien tel qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 par les deux&#8230;","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"parent":10660,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-14911","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/14911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14911"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/14911\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/morzine-immo.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}