Description de la propriété
Superbe chalet individuel de luxe sur mesure de 5 chambres – MORZINE
Commercialisé en exclusivité par Morzine Immobilier, partenaire international de Savills.
Un fabuleux chalet individuel situé dans le quartier très prisé de L’Élé à Morzine. Un secteur magnifique situé à quelques pas du centre de Morzine ainsi que de Montriond, avec ses restaurants, ses boutiques et ses remontées mécaniques. Le chalet est exposé sud-ouest, offrant de superbes vues panoramiques et un ensoleillement tout au long de la journée jusqu’en fin de soirée.
Il s’agit d’un chalet de luxe sur mesure offrant de très beaux volumes et 5 chambres en suite très bien agencées. L’espace de vie s’ouvre sur des terrasses et bénéficie de plafonds cathédrale. Le chalet a été construit par l’un des promoteurs les plus renommés de Morzine, avec des finitions haut de gamme synonymes de qualité et de prestige.
Le chalet a été construit en 2024, les garanties décennales sont donc toujours en cours pour la tranquillité d’esprit de l’acquéreur. Actuellement, le chalet est exploité sous le régime « Para-hôtelier », ce qui a permis de récupérer la TVA. Il est possible pour un futur acquéreur de poursuivre ce dispositif, ce qui représente une économie d’environ 410 000 € à déduire du prix affiché.
Le chalet est construit sur 4 niveaux et s’agence comme suit :
Niveau d’entrée inférieur :
Vaste hall d’entrée
Entrée séparée pour le ski/matériel humide avec rangements et chauffe-chaussures
Salle de cinéma et de jeux
Espace spa avec sauna donnant sur la terrasse extérieure et le bain à remous (jacuzzi)
WC indépendant
Buanderie
Local technique
Nombreuses places de stationnement extérieures et un garage sécurisé.
Niveau d’entrée supérieur :
Trois chambres en suites.
Grande chambre d’enfants avec deux ensembles de lits superposés intégrés en vieux bois. Donnant sur une grande terrasse.
Premier étage :
Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon
Cheminée centrale
Plafonds cathédrale
Deux grandes terrasses avec vue panoramique
Dernier étage :
Fabuleuse chambre de maître (suite parentale) avec vue dégagée sur Nyon au sud.
Salle de bains attenante avec baignoire îlot, douche et double vasque
WC indépendant
C’est une opportunité incroyable d’acquérir un superbe chalet avec un historique de location, présenté dans un état impeccable.
Le chalet est vendu intégralement meublé et décoré, désigné par un architecte intérieur de renom.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Morzine Immobilier à contact@morzine-immobilier.fr
Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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